2015年放假安排时间表早知道 不动产登记暂行条例出台【6】

　　B 信息联网，为房产税开征铺路

　　条例原文：

　　第二十三条——国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

　　条例解读： 信息共享是不动产登记的关键，包括目前的房产登记在内，更多都是各县市实施，但是信息封闭，相互之间并不共享。实现共享之后，可以在全国层面查询任何一条不动产的登记信息。一旦明确个人名下的不动产数量，这就相当于为房产税的全面开征打开了一扇“门”。

　　南京工业大学房地产管理系主任吴翔华表示，有关开征房产税的说法提出快10年了，至今仍杳无音信的重要原因在于，个人所拥有的不动产数量不仅缺乏统一登记，而且跨区域查询也很困难。“除了房产之外，有的人还拥有土地、林场等不动产，在开征房产税时理应统一纳入认定范畴”，吴翔华认为，实施不动产统一登记后，开征房产税的计税基础将更加精准。

　　吴翔华还认为，上海、重庆两地试点开征房产税后，对房地产市场的影响并不太大，主要原因还是由于不动产登记信息没有实现全国联网。“这两处试点仅以在当地拥有的房产数量作为参照基数，若从不动产登记的角度来看，并不科学”，吴翔华告诉扬子晚报记者，将来全国实现不动产登记信息联网后，无论是为开征房产税，还是征收个人所得税，都将打下重要基础。