央企频频制造地王不是好苗头 预示着三种担忧局面

2009年07月06日08:52  来源:人民网-《京华时报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  6月的最后一天,广渠门15号地的拍卖比正在热映的《变形金刚2》还火爆。当天,央企中化集团的子公司方兴地产以40.6亿元天价夺地,刷新了一周前中国电子集团下属成都中泽置业以19.6亿元竞得奥运村乡地块的纪录,制造了新的“地王”。

  央企成为抢地热潮中的主力军,这在中国房地产十几年的市场化进程中是从未出现过的现象。美国资贷危机的阴影尚挥之不去,国内公众对房价过高伤害民生的讨论正一浪高过一浪,在这样的背景下,“不差钱”的央企以疯狂的姿态入市,看上去显得相当诡异。

  上文提到的两家开发商,其入行时间和开发经验与华远、SOHO等公司不可同日而语。它们凭什么一砸几十个亿不皱眉头,把潘石屹都吓一跳?合乎逻辑的解释可能有两种:其一,这些央企可投资的钱骤然增加得太多,它们对自己主业的前景却并不看好,反而认为房地产业更有利可图;其二,房地产业作为“支柱产业”的地位将更加强化,不再被看成是“完全竞争、高风险”行业,因此以央企为代表的国有资本欲在此领域加大投入以争夺主导权。

  不过,不论是央企钱太多而投资房地产,还是国资将“主导”房地产市场,都并不是好事。它预示着三种让人担忧的局面:

  第一,在国家信贷扩张期,央企成了最大、最直接的受益者,而央企却拿着银行的钱争先恐后地买地进楼市,这只能说明,国有企业信贷额度的猛增是一种效率低下的资本配置方式,它会加剧国企的低效率膨胀,同时势必会分流进入实体经济的资金量。

  第二,如果说连央企都觉得干其他的都不如炒股、炒房、炒地赚钱,这恐怕只能说明,中国经济的基本面有待进行大的结构调整。

  第三,央企在楼市集体狂欢将为房地产泡沫膨胀推波助澜。任何行业的发展都无法永远脱离经济基本面,房地产行业的持续发展也无法脱离链条终端——购房人的承受能力。今年以来,在房价略有回升的情况下,各类物业的租金都呈下滑趋势,房价与租价的背离越来越明显。这说明,当前的房价已经严重超出了市场的消费水平。

  所以,央企频频制造“地王”不是什么好苗头,这些“地王”只会比上一轮楼市泡沫中由民企所主导的“地王”危害更烈。央企拿地时的“不差钱”,可能会给新一轮资产泡沫埋下隐患,值得警惕。(莫丰齐)

(责任编辑:赵爽)

我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
十三大怪异远古动物十三大怪异远古动物
上海世博会各国奇特建筑上海世博会各国奇特建筑
80后最美乡村女校长捡破烂80后最美乡村女校长捡破烂
看看自由女神内部是啥样看看自由女神内部是啥样
十大最会戴帽子的名人十大最会戴帽子的名人
看看麻辣烫有多脏看看麻辣烫有多脏
   精彩新闻
·周刊:东明污染事件惊动总理谁尴尬?麻辣烫有多脏
·时评:“外国人免费” 崇洋媚外还是急中生智?
·桶装水抽检疑云:“水协”有没有潜规则?
·[时尚宝典] 疯传孙楠离婚 盘点打死也穿不对衣服女星
·[男士画报]细数葡萄酒之最 啥样男人是极品
·橙色:一封传销受害家庭的求助信 扶持股市3政策
·[人民理财]理财产品"七宗最" 天王杰克逊演绎理财悲剧
·[生活提示] 男提防9大伤肾行为 内裤为何洗不净?
·又黑又臭十几年 广州大棉涌顽疾何时才能痊愈?
·惠普联想戴尔被指“不守环保承诺” 产品含毒
   播客·视频
林青霞为复出多铺垫林青霞为复出多铺垫
成都公交放火案告破 疑犯身亡成都公交放火案告破 疑犯身亡
   小编推荐
·央企一周:吴仪李荣融万元月薪谁更真实
·中国库存仅够用到8月 铁矿石谈判恐将让步
·铁矿石价格谈判要坚持说"不"
·铁矿石首轮谈判告吹 “风向标”宝钢上调8月钢价
·央企周刊:李荣融税后月收入不到1万
·央企快报:中国将改写铁矿石谈判历史
·从破垄断到创标准 “中国大脑”打破国外垄断
特别策划特别策划
特别策划特别策划
·中石油 “夺宝奇兵” 联合BP中标伊拉克最大油田
·"海外抄底"系列报道四  企业并购还需管得好退得出
·中石化能否避免中铝恶梦
·中国企业与印度比欠缺什么?
·2008年中国钢铁联合重组情况一览
·国企高管限薪令报国务院审批 薪酬由三部分构成
·马光远:中国的反垄断法管得了"两拓"合并吗 
·联通暂搁置iPhone 本月先推Android手机
·两拓结盟:中国反垄断审查可以说"不"吗?
·组图:想不赚钱都难的六个行业
[一语惊坛]难怪上海大楼倒塌了,原来"地王"站在"泡沫"上
[论坛]网络时代当官很危险·小平为何最担心收入差距出问题
[访谈]项宗西:政协也要受监督·谢国明谈"人民日报扩版"
[辩论]北京限价房业主跪谢市领导·复旦学生裸奔该处理?
[博客]温总理的"周末"让谁汗颜? 薄熙来:教育"几宗罪"
[博客]邓小平晚年反思 彭德怀的悲情婚恋 谁逮捕江青?
   无线·手机媒体
全球十大闹鬼地全球十大闹鬼地
手机媒体迎国庆手机媒体迎国庆
人民网