"哭穷"的房企们突然"阔"了 房地产真的又火了吗? (8)

2009年07月06日08:15  

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  2007年“地王”今安在

  整理:《中国经济周刊》记者姚冬琴

  武汉地王

  2007年1月,上海豫园商城房地产发展有限公司以总价35.02亿元、楼面价3290元/平方米拿下武汉市武昌区中北路147号的武重地块,成为武汉新“地王”。由于无法在短期内支付土地出让金,因此上海豫园商城房地产发展有限公司不得不与复地(集团)股份有限公司合作开发,并将此项目正式命名为“复地·东湖国际”;目前一期已开盘。

  长沙地王

  2007年7月,国内最大金额单宗土地——湖南省长沙市新河三角洲地块被北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司以92亿元联合拍得。2008年底北辰实业董事会秘书郭川对媒体称,土地价款已经严格按照协议约定支付,项目将采用滚动开发的方式开工建设,为周转资金,需借出售所得回款充当后续资金。

  上海地王

  2007年8月,苏宁集团通过招标方式以总价44.04亿元的价格竞得上海南京路163号地块,当时成为中国的“单价地王”。2008年8月,苏宁集团以政府修建地铁工程、需更改该项目规划为由,解除了土地出让合同,黄浦区政府将其已经缴纳的土地出让金全额退还。

  福州地王

  2007年9月,万科以27.2亿元竞得福州地王,在此地开发了万科进驻福州的首个高端住宅项目——万科金域榕郡。万科2008年报显示,万科金域榕郡预计跌价1.52亿元。万科总裁郁亮曾表示,“这块地王项目反正赚不到一分钱,如果找不到办法盈利,我决定养猪!养猪还能挣点租金回来,等到下一个高潮再开发。”

  广州地王

  2007年9月,保利地产以21.2亿元拿下金沙洲区域地块。该区域房价在2008年有过深度调整,加上项目未见动工,市场一度传出保利与政府协商退还“地王”的消息。另有消息称,保利一直都在和有关方面沟通,只得到分期缓交地价的允诺。

  佛山地王

  2007年9月,富力地产携手鼎力公司以47.05亿元的价格拿下佛山东平新城地块,创造了当年佛山地王。2008年4月,富力被爆出资金链存在问题,净负债比率高达139.5%。富力老总李思廉也自称“拼命卖楼”求生。有传言说,当初的佛山地王正面临着可能被出售的局面。

  杭州地王

  2007年10月,远洋地产与北京莱福建设有限公司联手,以22.26亿元的高价拿下了杭州新地王。2008年9月,远洋地产总裁李明称,为加快资金回笼,将计划与独立投资者合作发展商业地皮。到目前为止,市场并未有投资人士与远洋合作的相关消息。
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(责任编辑:赵爽)

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