检察日报:让央企"退房"不如令其做"搅局者"

郭之纯

2010年12月08日10:57  来源:《检察日报》

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  今年3月份国资委向央企下发“退房令”,要求78家央企退出房地产业务。8个月后,仅有7家央企转让了股权,71家央企超过200家地产公司至今未见动静(12月6日《中国证券报》)。

  央企在房地产业的坚守,给很多人添了心头的痛。由于财大气粗的央企屡造“地王”,拉高了房价,吹大了泡沫,使得很多人直接增加了购房的困难,利益受到伤害。但虽说如此,在“退房令”发出之初舆论就普遍不看好,从8个多月的进程来看,果然有些不幸而言中的意思。

  很多人都能够言中,并不是由于“旁观者清”。但凡对房地产行情略有了解者,对其中道理便再明白不过。眼下,虽然关于房地产各种观点都有、但不争的事实是,房地产业迄今未改其暴利的状况,“造船的、搞兵器的、做化工的,全都跑来圈地,因为市场如此火爆,吹糠成米”。暂时的冷清滞销,甚至还会成囤房、囤地的借口,产生更高的利润预期。

  如此背景下,让央企退出房地产业,无异于虎口谋食。再加上不少央企多年来恃宠而骄,因此敢于违背政令,退出房地产时“磨磨蹭蹭”;相反,如果国资委一道命令就能令众多央企服服帖帖、乖乖退出房地产业,则既不符合一直以来国资委对央企的管理状况,又违背了企业的经营逻辑,那才是真正的咄咄怪事。

  其实若单纯地“在商言商”,责令央企退出房地产业,并没有过硬的理由。既然房地产业能够赚钱,为什么央企做不得?要知道,央企的“东家”是全体国民,理论上,央企赚钱可以让国家和个人都获益。

  从调节房价以及令经济健康发展的角度,责令央企退出房地产市场或并不是最合适的做法。以央企的性质而论,让其在该市场中发挥良性调节作用,方是正途。简而言之,如果相关管理部门对别的房地产开发公司的利润率难以控制,但对央企应该相对容易些,那么,应该责令已经介入房地产业的央企放弃暴利,做房地产市场的“搅局者”。

  如果这一措施能够成功,显然可收一举数得之功,比如有望使房价趋于合理,民心趋于平和,低收入者的消费信心得到鼓励,企业的社会责任感得到强化,“热钱”的投机心态被抑制……如是种种,无论于经济发展还是社会和谐,有望获取连串的正面效应。

(责任编辑:赵爽)
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