国资委明令央企不能当地王 应坚持市场化原则

2009年11月26日08:00  来源:《信息时报》

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针对央企在土地市场的迅猛势头,日前国资委组织开会明令央企不能当地王。地产人士表示,遏止地王的举措应该是加大土地供应,而不是追究谁拿了地王。土地市场应该遵循“价高者得”的原则。

  六成地王“央企造”

  6月26日,中电集团下属企业拿下价值19.6亿元的北京“奥运村乡”地块。仅仅4天后,中化集团全资子公司中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元人民币拍得北京广渠路15号地,开启全国国企地王大幕。随后,央企再掀起了地王热潮。

  来自克而瑞(中国)研究中心提供的报告显示,上半年各月成交总价排行前十的商品房开发地块中,六成的高价地块由具备国资背景企业获得。其中,保利、中化方兴、中海地产、中粮地产、招商地产等等央企的表现最为抢眼。

  此外,有数据显示,当前国资委分管的136家央企中,逾七成企业涉足房地产业。其中以地产为主业的有16家,如保利、远洋、华润等;辅业包含房地产的则达80多家。

  应坚持市场化原则

  业内人士分析,现在央企多次拍下了地王有两个原因,一个就是他们在去年房地产处于一个调整期的时候所受的影响比较小;另外就是他们现在的资金比较充裕,之前拿地比较少,所以现在拿地的冲动比较明显。

  SOHO中国有限公司董事长潘石屹坦言,央企频频出手拿下地王势必助推房价上涨,应警惕房地产市场新一轮泡沫。地王频频被央企摘得,只能说明相当多的大型国有企业财力雄厚。

  不过,满堂红研究部经理周峰认为,不允许央企去拿地王,等于扼杀了央企在房地产市场上的发展,这有失公平。土地出让也必须遵循市场化的原则,即“价高者得”的原则。有竞争便证明土地市场的活跃程度高,单方面限制央企的拿地行为,确实不太明智。

  广州某央企负责人表示,不能因为今年央企拿了一些地王,就把楼价上涨的责任推给央企,这样是不公平的。地王太多是因为政府推出的供应量太少,造成开发商吃不饱,市场应该加大土地供应量,尤其是市中心地块。(罗莎琳)

(责任编辑:李海霞)
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