中國鐵建貢獻“新樣板” “未來社區”落地溫州

5月9日，中鐵建城市開發有限公司以55.28億元成功競得浙江省溫州市鹿城區集新社區一期地塊。這是浙江省第二個未來社區公開出讓項目，也是中國鐵建攜手浙江省政府共建未來社區締結的首枚碩果，更是中鐵建城市開發有限公司成立以來的首秀之作。

未來社區，衣食住行、教育、健康一應俱全

集新未來社區位於溫州主城區中西部交界處，場地原為黃龍商貿城，是浙南閩北規模最大的商品交易市場。項目毗鄰鹿城古城，甌越文化歷史傳承悠久，文化底蘊濃厚﹔背靠大羅山，西接黃龍山，北接翠微山，區域內水網密布，河泊縱橫，擁有優越的山水資源。 項目規劃單元約67公頃，首先啟動實施單元650畝（43.33公頃）。

本次中國鐵建獲取的項目地塊為鹿城集新未來社區一期，出讓面積135834㎡，總建筑面積454738㎡，規劃“一核，雙廊，四片區”，與周邊山水景觀資源形成有機串聯。項目周邊醫療、商業資源充沛，中國鐵建更將養老產業嵌入社區建設中，布置養老服務中心，切實滿足廣化街道民生養老需求﹔教育資源方面，項目配置一處42班初級中學和24班小學，擬引入溫州市優質教育資源，同時配置400米標准跑道和可容納約2000人的體育館，打造高標准教育場景﹔此外，社區將通過商業中心、濱水商業街、辦公、酒店、鄰裡中心、菜市場、社區健康管理中心、鄰裡文化交流中心、幸福學堂、TOD公交場站共同打造未來社區九大場景。

溫州鹿城集新未來社區作為浙江省推進大灣區建設的標志性項目之一、中國鐵建未來社區開篇之作，立意打造為浙江省未來社區的全新樣板，集聚TOD復合功能形象展示區公共生活服務中心的新名片。同時項目作為溫州市未來社區九大場景融合聯動創新實踐區，中國鐵建將創建溫州市體醫康養教與甌越文化、溫商文化、誠信文化傳承復興的全新展示樣板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當前，中國城市開發轉入存量市場，“繡花式”精細化城市替代更新正成為城市發展的主要方式。

中國鐵建以改革創新和轉型升級為重點，打造“品質鐵建”。2019年8月22日，中國鐵建黨委書記、董事長陳奮健代表中國鐵建參加浙江“央企名企走進四大建設·攜手共建未來社區專題對接會”，並與浙江省政府簽署戰略協議。以未來社區建設為契機，中國鐵建啟動新一輪在浙投資開發。

2019年12月18日，中國鐵建股份有限公司第四屆董事會第三十一次會議通過決議，同意設立中鐵建城市開發有限公司。2020年4月16日，中鐵建城市開發有限公司正式成立。中鐵建城發定位為中國鐵建城市開發與運營政策研究、資源整合、投融資模式創新的投資平台，主要負責未來社區、產城融合、片區綜合開發等城市更新類業務的開拓，通過專業化運作和品牌的打造，以平台搭建、金融推動、投資跟進、基礎設施一攬子合作，內外協同經營，積極搶佔存量業務發展先機，助力中國鐵建在城市更新“藍海”領域實現新的增長極。

責任央企，共謀時代新篇章

中國鐵建長期以來堅持扎根浙江、融入浙江、服務浙江，是浙江“四大建設”的積極踐行者和共建未來社區的有力參與者，不僅具備參與未來社區建設的先天優勢，更具有全面提升社區服務品質的綜合實力。此次，中國鐵建攜手溫州，發揮央企優勢，積極參與城市發展建設，致力於將中國鐵建八大模塊全產業鏈優勢結合，實現傳統業務升級，將房地產主攻方向按人民對美好生活的變化而調整，從“造房子”向“造社區、造生活”轉型，實現發展升級，營造美好人居，啟幕未來社區。

作為責任央企，全面深化央地務實合作是中國鐵建與時代共同砥礪的必由之路，共建未來社區項目，在城市軌道交通、片區綜合開發、老舊小區改造升級、新城建設等領域加深合作，促進資源協同、技術協同、人才協同，帶動關聯產業發展，實現互利共贏。

未來，中鐵建城市開發有限公司將繼續緊跟黨和政府的號召，對標國際先進的社區打造經驗，站位中國國內城市的實際發展情況，以“品質鐵建”的精工標准，進一步發揮中國鐵建在設計、規劃、施工、運營及產業導入等方面的優勢，不負時代期許，共建城市發展，為美好生活再謀新篇。