12月29日，中冶置業集團分別同清華大學、華為在南京簽署戰略合作協議，重點在綠色建筑技術、除霾環保、智慧社區、智能家居、醫養結合機構養老等多個熱門領域開展課題研究與技術應用，共同研究和探索綠色智能建筑的系統集成技術解決方案，實現綠色建筑與智能建筑的一體化發展。中冶置業集團表示，實現可持續發展是全球共同面臨並亟待解決的重大課題，綠色科技建筑不僅對發展綠色低碳經濟，實現節能減排發展目標具有重要價值，而且對建筑行業及地產開發模式的的轉型升級具有重要意義。此次與清華大學、華為兩家實力單位的強強聯合，增強了“產、學、研”的有機結合，將為推動綠色建筑的可持續發展進行有益的探索，是集團堅持打造“品質地產”和“責任地產”的最有力的詮釋。

強強聯合，點亮“綠色智慧建筑”夢

隨著房地產市場需求側發生新的變化,消費者更加注重住宅產品的舒適度、環保節能等要素，普及綠色智慧建筑正是為了滿足消費者需求的供給側問題。

清華大學建筑學院至今已有七十余年的發展歷程，在綠色建筑的研究和應用領域具有較高的知名度和影響力，兩院院士、著名建筑與城市規劃專家吳良鏞先生提出的“人居環境科學”理論對清華大學綠色建筑體系發展影響深遠，他主持的京津冀城鄉空間發展規劃、北京空間發展戰略研究等多項重大工程和科研課題，整體水平處於國內外學術前沿。清華大學建筑學院朱穎心教授向記者表示，“關於綠色室內環境營造的研究和實踐，清華大學的綠色建筑理論更加注重實現人、建筑、自然的有機融合，最大限度節省資源，最大程度減少對環境的破壞，營造健康舒適的人居環境。”

關於人體與建筑環境之間的關系與影響，朱穎心教授表示，清華大學近年來通過大量實驗，對自然風、機械風氣流紊動等十余個子課題開展分析研究，建立了人體動態熱舒適性理論體系，以高效除霾、動態控溫控濕為手段，實現“適溫適濕富氧”的健康建筑技術體系。希望通過與中冶置業集團加強該領域的研發和應用，破解當前綠色智能建筑開發運維成本高、用戶體驗差、盈利模式不清晰的問題。

華為技術有限公司房地產行業總監陳雲鵬介紹，華為打造的智慧社區解決方案是以完善的信息基礎設施和特色應用為基礎，融合“智慧家庭”、“智慧樓宇”、“智慧社區服務”、“智慧城區管理”等核心要素，通過物聯網、傳感網、互聯網及雲計算等先進技術及應用，整合社區資源、化社區管理與服務體系，建設“網格化管理、信息化服務、智能化生活”的生態化社區。

“行業缺乏統一標准、網絡設施大量重復建設、單一廠商整合能力差，是目前綠色建筑與智慧社區的發展現狀，”中冶置業集團的設計人員向記者分析總結。綜觀行業發展瓶頸，中冶置業集團吸收、整合先進技術的同時，將啟動與清華大學、華為的研發合作道路，掌握綠色智能建筑領域的關鍵性技術，加快綠色與智能的相互融合，形成無可比擬的競爭優勢，搶佔未來發展的制高點，為推動國家綠色建筑政策、標准的建立完善貢獻一份力量。中冶置業集團設計研發部負責人表示，“中國房地產走過了快速發展的“黃金十年”，逐步邁入平穩發展的“白銀時代”，需求結構發生深刻變化，市場呈現從“剛需”到“改善”的發展趨勢，消費者對居住品質、科技含量、配套設施、物業服務等更為挑剔。中冶置業推動產品升級，發揚精益求精的工匠精神，堅持走精品化、專業化、品牌化路線。”

加快戰略轉型，綠色智能變革進行時

2012年以來，中冶置業集團通過轉變企業增長方式，創新和推動產品升級，集中資源培育企業核心競爭能力，加大優秀人才引進力度，把做強做優主業作為這次戰略轉型的出發點和落腳點。四年間，中冶置業集團聚焦投資的效率和效益，積極調整經營發展思路，優化區域和業態布局，制定實施“3+6”區域布局戰略及“3+1”區域深耕戰略，圍繞京津冀、長三角、珠三角三大經濟圈，集中資源擴大在一、二線城市的市場規模，中冶置業集團表示，目前企業有90%的土地儲備分布在這些人口基數大、經濟發達的區域，有效提升了企業的盈利能力和抗風險能力。與此同時，集團打造“一主N翼”業務板塊，除繼續深耕傳統住宅、商業地產領域外，加快朝著產業與房地產相融合的方向發展，重點發力文旅、養老、教育等產業，打造特色突出、業態豐富的“地產生態圈”。通過這些變革，基本解決了制約企業發展的桎梏。

“依托“一主N翼”業務體系的拓展和延伸，中冶置業集團將有更多的產品類型實現綠色化、智能化，有助於開辟一條綠色智能建筑的產業化發展新路徑，突破綠色建筑當前粗放發展的瓶頸，扮演好綠色智能建筑推動者的角色。”中冶置業集團設計總監王柏向記者表示。

綠色與智慧結合，建筑讓生活更美好

中冶置業集團、清華大學和華為三方專家關於綠色智能建筑的智慧碰撞和交流分享是本次活動一大亮點，展現了科技創新在城市發展中的重要作用，也勾勒出一副智慧、綠色的未來城市藍圖。

“目前，集團在北京、天津、石家庄等地打造的“中冶•德賢公館”住宅品牌不僅在建筑品質、園林、戶型等方面優於市場同類產品,而且智能環保性能也具有很大優勢。隨著與清華大學、華為建立緊密的合作關系，中冶置業將會開發壽命更長、性能更好、更加綠色低碳的好房子，同時提供人性化、全方位、全天候的社區服務，為消費者構建美好的生活方式。”中冶置業集團的設計人員向記者表示。中冶置業集團目前建立了以“科技、綠色、健康”為主題的科技建筑1.0體系，包含“動態舒適度控制系統、能耗控制優化系統、物聯網智慧社區系統”等12大系統、“空間組合與自然通風模擬系統、空調智能氣候補償系統、個性化醫療檢測系統”等48項子系統，形成了覆蓋全專業的產品標准及設計指引，參與編制完成國家《健康建筑評價標准》，並將防霾、除菌、動態控溫等技術應用於“中冶•德賢公館”、“中冶•錦繡華府”、“中冶•盛世國際廣場”、廣州長嶺居地塊等項目。

今年，中冶置業集團與清華大學的合作已經在石家庄落地生根。中冶•德賢公館項目率先使用綠色科技系統,這套系統從空氣品質、水環境、人體舒適性、智慧家居等四大方面提升居住品質。以空氣品質為例,系統能夠對室內空氣質量進行實時監測,通過防霾控制技術、新風系統、置換通風技術、中央除塵系統等設備,能夠有效控制PM2.5、甲醛、CO2等主要污染物濃度,並把溫度和濕度控制在合理水平。據項目負責人介紹,通過高性能外窗系統的配合,中冶置業的這套系統能夠使PM2.5淨化率在95%以上,相對濕度控制在40%-60%以內。

綠色智能建筑的普及和應用將有力調整供給端結構，發揮供給端對需求端的吸引力和拉動力，全面激發市場活力。據了解，中冶置業集團的綠色科技戰略有力提升了項目的市場競爭力,應用新風除霾等技術,打造“適溫適濕富氧”的室內環境。中冶•德賢公館填補了石家庄住宅市場的空白，得到了石家庄消費者的青睞。

通過加強與華為的合作，中冶置業集團將利用移動互聯網、物聯網等新一代信息技術，打造智能生態體系雲服務平台，為業主提供社區商業、智慧醫療、智慧教育、遠程設備監控等服務，我們相信華為作為全球領先的信息與通信解決方案供應商，將為打造更豐富、更貼心的社區增值服務提供技術保障，提升中冶物業的品牌影響力。中冶物業負責人介紹，“中冶置業集團希望實現建筑綠色和智能的深度融合，中冶物業通過介入綠色智慧建筑開發鏈條前端，從居住者和管理者的角度積極參與住宅的規劃設計，在建筑裝修材料的選擇、配套設施建設、園區綠化等進行系統規劃，確保項目綠色健康、節能環保。”

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