檢察日報:讓央企"退房"不如令其做"攪局者"

郭之純

2010年12月08日10:57  來源:《檢察日報》

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  今年3月份國資委向央企下發“退房令”,要求78家央企退出房地產業務。8個月后,僅有7家央企轉讓了股權,71家央企超過200家地產公司至今未見動靜(12月6日《中國証券報》)。

  央企在房地產業的堅守,給很多人添了心頭的痛。由於財大氣粗的央企屢造“地王”,拉高了房價,吹大了泡沫,使得很多人直接增加了購房的困難,利益受到傷害。但雖說如此,在“退房令”發出之初輿論就普遍不看好,從8個多月的進程來看,果然有些不幸而言中的意思。

  很多人都能夠言中,並不是由於“旁觀者清”。但凡對房地產行情略有了解者,對其中道理便再明白不過。眼下,雖然關於房地產各種觀點都有、但不爭的事實是,房地產業迄今未改其暴利的狀況,“造船的、搞兵器的、做化工的,全都跑來圈地,因為市場如此火爆,吹糠成米”。暫時的冷清滯銷,甚至還會成囤房、囤地的借口,產生更高的利潤預期。

  如此背景下,讓央企退出房地產業,無異於虎口謀食。再加上不少央企多年來恃寵而驕,因此敢於違背政令,退出房地產時“磨磨蹭蹭”;相反,如果國資委一道命令就能令眾多央企服服帖帖、乖乖退出房地產業,則既不符合一直以來國資委對央企的管理狀況,又違背了企業的經營邏輯,那才是真正的咄咄怪事。

  其實若單純地“在商言商”,責令央企退出房地產業,並沒有過硬的理由。既然房地產業能夠賺錢,為什麼央企做不得?要知道,央企的“東家”是全體國民,理論上,央企賺錢可以讓國家和個人都獲益。

  從調節房價以及令經濟健康發展的角度,責令央企退出房地產市場或並不是最合適的做法。以央企的性質而論,讓其在該市場中發揮良性調節作用,方是正途。簡而言之,如果相關管理部門對別的房地產開發公司的利潤率難以控制,但對央企應該相對容易些,那麼,應該責令已經介入房地產業的央企放棄暴利,做房地產市場的“攪局者”。

  如果這一措施能夠成功,顯然可收一舉數得之功,比如有望使房價趨於合理,民心趨於平和,低收入者的消費信心得到鼓勵,企業的社會責任感得到強化,“熱錢”的投機心態被抑制……如是種種,無論於經濟發展還是社會和諧,有望獲取連串的正面效應。

(責任編輯:趙爽)
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